Maison à vendre, 82m², AUBERVILLIERS

Description

À Aubervilliers (93300), au cœur du quartier dynamique de 10 rue Jules Aubry, découvrez un appartement de 4 pièces de 82,88 m² au 4ème étage, pensé pour conjuguer confort du quotidien et cadre de vie agréable. Ce qui attire tout de suite, c'est l'accès à une terrasse de 37,9 m² : un vrai prolongement de l'espace de vie, rare à cette échelle, qui permet d'envisager des moments en extérieur au fil des saisons, que ce soit pour déjeuner à l'air libre, recevoir ou simplement profiter d'un coin détente. Avec ses 3 chambres, cet appartement offre une configuration idéale pour une résidence principale : chacun peut garder son intimité, tout en profitant d'un espace de vie cohérent pour la vie en famille ou entre colocataires. Vous pouvez organiser vos journées facilement, avec une salle de bain avec WC pour un usage quotidien fluide, sans multiplier les contraintes. À 82,88 m², l'enjeu est de gagner en fonctionnalité : ici, la surface sert votre rythme, pour aménager confortablement sans renoncer à la convivialité. La terrasse de 37,9 m² change vraiment la donne. Elle offre une amplitude bienvenue pour créer un extérieur “à vivre”, plutôt qu'une simple surface d'appoint. Concrètement, vous bénéficiez d'un espace supplémentaire qui valorise l'appartement et améliore la qualité de vie : un lieu où l'on ouvre les pièces principales, où l'on profite des belles journées, et où l'on transforme l'ordinaire en petits plaisirs du quotidien. C'est également un atout non négligeable si vous cherchez un bien recherché, car ce type d'extérieur est généralement très apprécié sur le marché. Autre élément essentiel : la présence d'un parking inclus. En zone urbaine, c'est un gain de tranquillité immédiat au quotidien, particulièrement quand on veut simplifier les déplacements et limiter le stress lié au stationnement. Cette commodité renforce l'attractivité du bien autant pour les familles que pour un projet d'investissement locatif, où la facilité d'usage compte autant que le logement lui-même. Enfin, vous bénéficiez d'un programme porté par le promoteur Marignan – Le Léopold, et d'un horizon de livraison au 1er trimestre 2028 (disponible courant 1e trimestre 2028). De quoi vous projeter sereinement : vous préparez l'installation, vous anticipez votre aménagement et vous construisez votre projet immobilier avec davantage de visibilité. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL