Maison à vendre, 45m², AUBERVILLIERS

Description

À Aubervilliers, au 1er étage d'un programme signé Marignan – Le Léopold, découvrez ce 2 pièces de 45,03 m² idéalement pensé pour une vie urbaine simple et confortable. Son véritable atout : un balcon de 3,39 m², l'espace qu'on apprécie au quotidien pour respirer chez soi, profiter d'un moment dehors sans avoir à chercher un lieu à l'extérieur. Dès l'entrée, l'appartement privilégie une organisation cohérente pour optimiser chaque mètre carré. Avec une chambre, ce 2 pièces est particulièrement adapté à un premier achat, à une résidence secondaire pratique ou à un investissement locatif où l'on recherche une surface maîtrisée tout en conservant le confort d'une pièce de vie distincte. La présence d'une salle de bain avec WC apporte une vraie praticité au quotidien : on gagne en fluidité des usages, ce qui compte au moment des routines du matin ou après une journée bien remplie. Le balcon de 3,39 m² n'est pas un simple “plus” : il donne un prolongement naturel à l'appartement. Que ce soit pour y prendre son café, aérer la pièce de vie, ou profiter de quelques instants de détente, il contribue à rendre le logement plus agréable et plus vivant. Dans une ville dynamique comme Aubervilliers, pouvoir bénéficier d'un espace extérieur privatif est un vrai facteur de satisfaction, et souvent un argument décisif pour les futurs locataires comme pour les futurs propriétaires. Côté calendrier, l'horizon d'installation est clair : l'appartement est prévu avec une livraison programmée au 1er trimestre 2028. Cette projection permet d'envisager sereinement votre organisation (déménagement, projet personnel ou mise en location), tout en profitant d'un achat dans une dynamique de programme immobilier. Que votre objectif soit de poser vos valises dans un cadre bien agencé ou de construire un projet patrimonial, ce 2 pièces à Aubervilliers combine l'essentiel qui fait la différence : une surface pertinente (45,03 m²), une chambre pour structurer votre vie, une salle de bain avec WC pour le confort, et surtout un balcon privatif pour bénéficier d'un petit extérieur au quotidien. Une opportunité à découvrir rapidement, car ce type de configuration est très recherchée. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL