Maison à vendre, 62m², AUBERVILLIERS

Description

À Aubervilliers, au 10 rue Jules Aubry (93300), découvrez un appartement 3 pièces de 62,71 m² situé en rez-de-chaussée, pensé pour un quotidien simple et agréable. Le vrai plus, c'est l'accès à une terrasse privative de 5,72 m² : un espace extérieur suffisamment pratique pour profiter d'un café au réveil, prendre l'air après le travail ou aménager un coin détente, sans avoir à monter d'étages. Dans un secteur où l'on recherche souvent “un peu d'extérieur”, cette terrasse apporte immédiatement une meilleure qualité de vie. Avec ses 2 chambres et sa configuration en 3 pièces, ce logement offre un cadre cohérent pour toutes les situations : résidence principale pour un couple, un premier achat plus serein, ou encore investissement locatif recherché pour sa typologie confortable. La présence d'une salle de bain avec WC participe au confort au quotidien et simplifie l'organisation de la vie de tous les jours. En rez-de-chaussée, l'usage est particulièrement fluide : courses, retours à la maison, sorties pour les enfants… tout devient plus direct, surtout quand on veut limiter les contraintes des escaliers et déplacements. L'appartement est proposé avec un parking inclus. C'est un avantage concret au quotidien à Aubervilliers, où la praticité de stationnement compte énormément : vous évitez les tracas et vous gagnez du temps au moment des arrivées et des départs. Pour un investisseur également, disposer d'un parking dans le lot est un atout supplémentaire qui peut contribuer à faciliter la location et à améliorer l'attractivité du bien. Autre point à considérer : le programme est porté par Marignan – Le Léopold. Cela signifie que vous pouvez envisager ce projet comme une acquisition cohérente dans le temps, avec un horizon d'installation planifié. Le logement est prévu avec une livraison annoncée au 1er trimestre 2028 : de quoi vous projeter sereinement, préparer votre aménagement et organiser votre emménagement dans de bonnes conditions. Si vous cherchez un 3 pièces qui combine surface utile, terrasse privative et praticité avec parking, ce bien à Aubervilliers coche des cases rares pour un usage quotidien vraiment confortable. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL