Maison à vendre, 271m², MERIGNIES

Description

Au premier rang du prestigieux Golf de Mérignies, cette maison individuelle s'impose comme une pièce d'histoire, étant la toute première construction à avoir vu le jour sur ce secteur prisé. Érigée sur une parcelle de 1600 m², cette propriété rare allie le charme de l'architecture traditionnelle à des volumes généreux, offrant une expérience de vie immersive entre nature et art de vivre. L'entrée, dotée de rangements fonctionnels et d'un accès direct à la cave, ouvre sur une pièce de vie magistrale où la lumière circule librement. Une cheminée centrale à double foyer structure l'espace, créant une atmosphère chaleureuse entre le salon et la salle à manger. La cuisine dinatoire équipée d'un îlot central est complétée de son arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec vue sur le jardin et un bureau évolutif en salle de bain. À l'étage, le palier dessert quatre chambres et une salle de bain, offrant un panorama unique sur les perspectives vallonnées du parcours de golf. Parmi les quatre chambres, une suite indépendante avec salle d'eau privative, accessible par un escalier extérieur, et une suite parentale d'exception, avec dressing et salle de bain balnéo, parachèvent cet espace nuit. Le jardin clos, véritable écrin de verdure orienté plein sud, invite à la détente avec son spa semi-enterré et sa piscine bordée par une terrasse entièrement rénovée. Le garage motorisé pour deux véhicules et la performance énergétique classée en DPE B soulignent la qualité de l'entretien de ce bien haut de gamme. Ce lieu de vie atypique, par son emplacement stratégique et son cachet originel, constitue une opportunité rare pour les quêteurs de sérénité et d'authenticité aux portes de la métropole. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : Estimation des coûts annuels : entre 1850 € et 2560 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Laurie Da Costa - RSAC 992 894 717 Tourcoing Laurie DA COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 894 717 - Tourcoing.