Maison à vendre, 275m², SAINT MARCELLIN EN FOREZ

Description

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCES ET TERRAIN. UN BIEN RARE DANS LA LOIRE ! Au coeur de Saint Marcellin en Forez, dans un environnement préservé, cette remarquable propriété familiale offre un potentiel exceptionnel sur plus de 1,2 hectare de terrain. Alliant charme de l'ancien, volumes généreux et opportunités de développement, elle séduira les amateurs de demeures de caractère, les porteurs de projets immobiliers ou les familles en quête d'un cadre de vie privilégié. La maison principale, développant environ 223 m² habitables, s'élève sur trois niveaux et conserve tout le cachet des grandes maisons de famille. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall distribuant un élégant séjour double baigné de lumière, une cuisine indépendante, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. L'étage accueille quatre belles chambres avec salles d'eau, toilettes. Le dernier niveau propose un vaste espace offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, espace de loisirs, atelier d'artiste, bureau..) ainsi qu'un grenier et un point d'eau avec WC. Les espaces annexes complètent harmonieusement l'ensemble : cave de 90 m2, buanderie, chaufferie, cellier La propriété dispose également d'un logement indépendant de 52 m², à rénover selon vos envies ( possibilités d'agrandissement ), comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité locative ou créer un espace professionnel. À l'extérieur, les nombreuses dépendances renforcent le caractère unique du lieu : grange, cuvage, garage et autres bâtiments d'exploitation, offrant un potentiel remarquable pour des projets divers : artisanaux, équestres ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 12 060 m², dont une parcelle détachable constructible, constituant une opportunité de valorisation patrimoniale ou de développement immobilier. Une propriété authentique, chargée d'histoire, où les possibilités sont aussi vastes que le domaine lui-même. Les points forts : - Localisation : En plein coeur de St Marcellin en Forez - Maison de caractère de 223 m² - Logement annexe indépendant de 52 m² à rénover - Nombreuses dépendances : grange, cuvage, garage - Terrain de 12 060 m² - Fort potentiel d'aménagement et de valorisation - Cadre verdoyant et préservé Un bien rare sur le marché, idéal pour donner vie à un projet d'exception. Christelle GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903948545 - SAINT-ETIENNE.