Maison à vendre, 31m², AGDE

Description

SANTONISSIMO - PINÈDE - A 2 pas du Village Naturiste, située dans un parc de 6 hectares, à 800 mètres de la plage. Dans résidence de services avec une belle piscine extérieure de 200 m² chauffée toute l'année, deux courts de tennis, un terrain de volley, pétanque, mini-golf, tables de ping-pong, aire de jeux pour les enfants, sans omettre les clubs pour enfants et ados… Nous vous proposons un investissement en loueur meublé géré, une villa T3 meublée et équipée comprenant un séjour cuisine équipée, deux belles chambres, une salle d'eau, WC séparés. Terrasse exposée Ouest. Climatisation réversible. Vous bénéficierez du statut LMNP/LMP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, d'un loyer garanti de 5 008 euros h.t par an (- les charges = revenus nets d'impôt) et ce à long terme (de 15 à 20 ans). Aussi, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2%). Bail & loyers : - Bail résiliable sous condition du versement d'une indemnité d'éviction - Loyers : 5 008 euros/an H.T, soit au trimestre : 1252 euros HT - Charges par an : forfait de 175 euros, soit 45 euros par trimestre - Résidence réhabilitée en 2009 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Agent Commercial RSAC N°853 490 696. Nb de lots : 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques