Maison à vendre, 141m², AMBERNAC

Description

REF : 34979 - 162 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Ambernac, Au calme d’un charmant hameau, découvrez cette belle maison de village mitoyenne construite en 2002, alliant le charme de la pierre et le confort moderne. Offrant environ 141 m² habitables, elle séduira les amoureux d’espace, de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d’un insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement. L’étage dessert un palier/couloir, trois belles chambres et un second WC. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air/air complété par une cheminée avec insert. Un ballon d’eau chaude de 200 litres est installé. Un assainissement individuel, Les 9 panneaux solaires génèrent un revenu annuel estimé entre 1 500 € et 2 000 €, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. À l’extérieur, profitez d’un magnifique terrain clos et arboré de 5 807 m² comprenant une agréable mare, un puits et de vastes espaces verts propices à la détente ou aux projets familiaux. Les dépendances offrent un potentiel remarquable avec une grange d’environ 107 m² et son appentis, une petite tonnelle ainsi que deux petits abris. Quelques finitions restent à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Un bien rare dans un environnement paisible, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet à la campagne.