Maison à vendre, 90m², LE LOROUX

Description

Située à Montromain, en pleine campagne et sans aucun vis-à-vis, cette authentique longère en pierre d'environ 90 m² séduira les amateurs de calme et de nature. Elle offre une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, poutres apparentes et murs en pierre, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres, dont une spacieuse avec dressing et lumière traversante, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau à rafraîchir. Un cellier complète l'ensemble. À l'étage, un escalier est déjà en place et une dalle béton existante permet d'envisager un important agrandissement selon vos envies. Un véritable atout pour créer des chambres supplémentaires, suite parentale et espace bureau. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air réversible, d'un ballon thermodynamique, d'un répartiteur de chaleur pour le poêle, de menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, d'une VMC hygro simple flux ainsi que d'une installation électrique refaite il y a environ 12 ans. La toiture en fibroamiante est en bon état. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, d'un appentis et d'un agréable terrain sans vis-à-vis, bordé par un chemin pédestre. Une maison de caractère habitable immédiatement, offrant un beau potentiel d'évolution dans un cadre de vie privilégié. Cette annonce référence 337000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 177 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 euros et 1375.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :