Maison à vendre, 172m², VINCENNES

Description

MAISON DE VILLE INDIVIDUELLE - VINCENNES CENTRE - RUE CALME MARIGNY IMMOBILIER VINCENNES vous propose : Dans une rue paisible et peu empruntée de Vincennes, à 1 mn de la rue de Fontenay, en plein centre de Vincennes et à proximité immédiate tous commerces, commodités et écoles, A 4 mn du RER A Vincennes et 6 mn du Métro Bérault (Ligne 1), Cette spacieuse maison de ville individuelle fin XIXe, ingénieusement agrandie dans les années 50, développant sur 4 niveaux plus de 370m2 de surfaces totales (172m2 habitables) réparties comme suit : - 105m2 en rez de chaussée : Une grande entrée, une double réception de 30m2, un couloir de 9m2, une double séjour/salle à manger de 27.5m2, une chambre/bureau de 10m2, une salle d’eau, une salle de bains, des toilettes séparés. - 48m2 d'extérieur : cour / jardin. - 53m2 au 1er étage : trois chambres (14, 13 et 9.5 m2), un dressing, une salle de bains, des toilettes séparés. - 37m2 au 2e étage sous combles (dont 23m2 sous 1.80m) : une chambre et sa salle d’eau récente avec toilettes attenante. - 9m2 d'escaliers et de paliers. - 37m2 pour un studio en sous-sol semi enterré, loué récemment. - 52m2 de sous-sol total sous la maison d’origine. - 14m2 pour le garage. - 16m2 pour le grenier. TRIPLE EXPOSITION - GRANDES FENÊTRES - PLEINE LUMINOSITÉ PARQUET D’ORIGINE - MOULURES - HSP 2.80 MÈTRES - GRANDS VOLUMES Travaux de rénovation / isolation à prévoir. Photos supplémentaires sur demande. Faire vite. ** Visite et contact possibles 7 jours sur 7.** Prix de vente : 1 900 000 euros honoraires d'agence à charge vendeurs inclus. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 415 et GES E indice 64. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5.800 euros et 7.900 euros par an, prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Peggy EPENOY, agent commercial mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC 823 416 441) du Tribunal de Commerce de Créteil, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société MARIGNY IMMOBILIER.