Maison à vendre, 0m², CHENOVE

Description

Au CALME entourée de verdure. Quartier résidentiel prisé proche du Plateau de Chenôve, propriété hors normes de 331 m² habitables sur un TERRAIN CLOS et arboré de plus de 6 000 m² sans vis-à-vis. Ce qui rend ce bien unique : Volumes XXL : Très grande pièce de vie de 74 m², une entrée cathédrale et une véranda lumineuse. Espace Nuit Complet : 6 chambres réparties sur les différents niveaux, dont une avec terrasse couverte. Sous-sol Aménagé (163 m²) : Garage, grand bureau, chambre avec accès terrasse et deux salles d'eau supplémentaires. Le Plus Indépendance : Un studio indépendant idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un terrain aux multiples facettes : Parc de 5 098 m² + une parcelle de 1 078 m². DÉPENDANCES fonctionnelles : Hangar, cabanon, bûcher et poulailler. Idéal pour tous vos projets : Que vous soyez une famille nombreuse, une profession libérale, un artisan ou porteur d'un projet de gîte, cette maison s'adapte à vos ambitions dans un écrin de nature préservée. Volume habitable rare allié à une réserve foncière stratégique aux portes de la métropole dijonnaise. Prix du bien : 790000 euros Honoraires à la charge du vendeur Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon : contactez Monique Dewulf 06 16 79 54 96 [email protected] Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025 Classe énergie : D 206kWh/m²/an Classe émission gaz à effet de serre : D 30kgCO²/m²/an. Chauffage Gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4876 euros et 6598 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html N° SIREN agence : 501395917 N° registre agent commercial : 512927278 RSAC Dijon.