Maison à vendre, 312m², STRASBOURG

Description

Située dans un environnement calme et recherché à 15 minutes du centre-ville, cette superbe maison bourgeoise a fait l'objet d'une rénovation complète hautement qualitative et d'une extension toit plat en 2025. DPE A ! Développant environ 312 m² habitables, elle offre des prestations haut de gamme et des volumes remarquables, au cœur d'un magnifique parc paysagé de plus de 28 ares. Au rez-de-chaussée : Un grande entrée, Un bureau, Un somptueux espace de vie de près de 100 m², baigné de lumière, comprenant un double séjour avec kachelofe et une cuisine ouverte contemporaine, Une suite parentale exceptionnelle de 56 m² : Une chambre, Un dressing, Une salle de bains (double vasque, baignoire et douche à l'italienne), Des toilettes séparés, Un bureau. Des toilettes séparées. À l'étage : Un coin mezzanine, Quatre grandes chambres ?(de 24, 20, 18 et 11 m²), Deux salles d'eau (vasque et douche à l'italienne), Deux toilettes dont une séparée. Un sous-sol complet : Une buanderie, Une cave à vins, Deux locaux techniques, Un premier garage de 82 m² pour quatre voitures et un second garage pour une voiture et un atelier. À l'extérieur : Un superbe terrain clos et arboré de 28,40 ares, Une très grande terrasse en grès ceram et IPE orientée Sud/Ouest avec pergola de 36 m², Une piscine 9x4m sous dôme. Autres : Chauffage hybride par Pompe à Chaleur Air/Eau et chaudière gaz à condensation, Eau chaude par ballon thermodynamique, Climatisation dans toute la maison, Panneaux photovoltaïques, Centre-ville à 15 minutes, Gare TER à 4 minutes, Écoles maternelle, primaire et collège à proximité. . Prix : 2 200 000 euros Net vendeur (+ 3.41 % d'Honoraires d'agence, soit 2 275 000 euros HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :