Maison à vendre, 161m², IVRY SUR SEINE

Description

Loft d'architecte avec terrasse, balcon et parking aux portes de Paris À seulement 8 minutes à pied du métro Pierre-et-Marie-Curie (ligne 7) et à proximité du RER C, au sein des anciennes usines Bertheau, découvrez ce loft d'architecte en parfait état, situé dans une copropriété calme, verdoyante et soigneusement entretenue. Ce bien atypique développe 170 m² au sol (134,5 m² Loi Carrez) répartis sur trois niveaux, complétés par une terrasse privative à l'entrée, un balcon-terrasse de 20 m² exposé plein sud et une place de stationnement sécurisée. Rez-de-chaussée L'entrée s'effectue par une agréable terrasse privative. Ce premier niveau comprend : une entrée avec WC indépendant et douche ; une pièce sous verrière pouvant servir de bureau, d'atelier ou de chambre ; un studio indépendant de 28 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce studio peut être conservé comme espace autonome ou intégré au reste de l'habitation selon les besoins. Premier étage Un escalier en béton ciré mène à l'espace de vie principal. Vous y découvrirez une vaste pièce de réception traversante, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond de près de 5 mètres. Cet espace comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et donne directement accès à un balcon-terrasse de 20 m² exposé sud. À ce niveau se trouvent également : une salle de bains ; un WC indépendant ; un salon ; une chambre. Dernier niveau Deux escaliers distincts desservent les espaces sous toiture, offrant : une chambre ; une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de télétravail. Les atouts Loft d'architecte en excellent état Volumes généreux et hauteur cathédrale Double espace extérieur (terrasse et balcon) Studio indépendant Place de parking sécurisée DPE C Copropriété conviviale et bien entretenue Transports Métro ligne 7 à 8 minutes à pied RER C à 5 minutes Tramway à 15 minutes Bus 132 et 325 au pied de la copropriété permettant de rejoindre la ligne 14 en environ 10 minutes Un bien rare, lumineux et modulable, idéal pour une famille, un couple ou une profession artistique à la recherche d'un lieu de vie unique aux portes de Paris. VIDÉOS SUR DEMANDE. Cette annonce vous est proposée par MASLOWSKI Nicolas - EI - N°RSAC: 492 463 609, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS