Maison à vendre, 62m², NANCY

Description

NANCY – Secteur ARTEM / Avenue du Général Leclerc / Piscine Thermale Situé rue Émile Gebhardt à Nancy, dans un secteur particulièrement recherché à proximité immédiate du campus ARTEM, de la piscine thermale et de l'avenue du Général Leclerc, découvrez cet appartement actuellement loué, idéal pour un investissement locatif. Situé au premier étage d'une copropriété de 3 lots d'habitation, bien entretenue, cet appartement d'environ 62 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Ce dernier dispose d'une cave Information Bail signé le 05/01/2025 fin le 05/01/2028 Loué 605,23 euros hors charges + 50 euros de charges. 803 euros de taxes foncières Rendement 4% Classe énergétique : E. Un bien idéalement situé dans un environnement dynamique et recherché de Nancy, à proximité des commerces, transports et établissements d'enseignement supérieur. LEOPOLD NOTAIRES - Pierre MARTIN et Matthieu BIDAUD, notaires associés. Contact : Pierre-Olivier PELLUCHON, négociateur immobilier. Tel: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )