Maison à vendre, 76m², SAINT HERBLAIN

Description

Saint Herblain : Secteur Beauséjour / Chézine Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de ville de 75 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour de 29 m², une cuisine indépendante aménagée, un WC séparé, un séchoir ainsi qu'une loggia propice à la détente. L'étage dessert deux belles chambres, dont une avec espace dressing, des placards de rangement et une salle d'eau récemment rénovée. Une grande terrasse complète l'ensemble et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Stationnement gratuit dans la rue. Récemment dotée d'une pompe à chaleur, cette maison affiche un DPE C, un véritable atout pour profiter d'un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Côté transports, les lignes de bus C20 et C8 sont accessibles en quelques minutes, tout comme la station Beauséjour, desservie par le tramway ligne 3, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes et les principaux pôles de l'agglomération. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Thomas GOGENDEAU au 06 17 18 69 64. Prix : 234000.0 euros, Net vendeur : 220000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.37 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220.0 ¤ et 1690.0 ¤, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).