Maison à vendre, 94m², NANTOUILLET

Description

NANTOUILLET (77230) À 10 MINUTES DE ROISSY CDG ET 2 MINUTES DE LA LIGNE K En EXCLUSIVITE dans votre agence C21 GP IMMOBILIER Situé dans un environnement calme et recherché, découvrez ce pavillon traditionnel édifié sur un sous-sol total, offrant environ 95 m² habitables sur un terrain clos d'environ 365 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, construit sur dalle béton, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains à rénover, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de personnalisation. Le sous-sol total représente un véritable atout avec un potentiel d'aménagement permettant la création d'un appartement de type F2, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou l'accueil de proches. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et de menuiseries en triple vitrage, garantissant d'excellentes performances énergétiques. Elle affiche ainsi un excellent DPE classé B, un véritable atout pour maîtriser sa consommation et profiter d'un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le terrain entièrement clos vous séduira par ses deux terrasses, une à l'avant et une à l'arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours selon l'exposition et les moments de la journée. Une maison familiale offrant de belles possibilités d'évolution dans un secteur privilégié aux portes de Paris et de Roissy. Prix : 329000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1276.0 ¤ et 1726.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Julien PELLET-LANGLAIS EI, agent commercial (RSAC 511778326)