Maison à vendre, 44m², TALANGE

Description

Talange, dans le quartier prisé du nouveau Port de plaisance, découvrez cet appartement T2 de 43,83 m² situé au sein de la résidence de grand standing « Le Quai », équipée d'un ascenseur. Il bénéficie d'une agréable terrasse de 12,88 m² offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et savourer des instants de quiétude face au paysage. Profitez d'un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée sur l'eau, au pied du port de plaisance. Vous apprécierez la proximité immédiate d'un vaste parc de plusieurs hectares, de son plan d'eau et de ses nombreux espaces de promenade, parfaits pour les balades en famille, le jogging ou les moments de détente au fil des saisons. En seulement 5 minutes, vous rejoignez la gare de Maizières-lès-Metz, l'Hôpital ELSAN, ainsi que les autoroutes A31 et A4, garantissant une excellente desserte vers Metz, Thionville et le Luxembourg. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte sur un lumineux espace de vie, agrémenté d'une large baie vitrée en aluminium donnant un accès direct à la terrasse. Il dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, pour une organisation optimale du quotidien. Les prestations sont résolument haut de gamme : - Chauffage urbain par le sol, économique et confortable - Large baie vitrée aluminium motorisée - Isolation phonique renforcée pour un calme appréciable - Porte palière blindée pour votre sécurité - Visiophone, etc. Une cave ainsi qu'une place de stationnement sont disponibles à l'achat en supplément, complétant idéalement ce bien et facilitant votre stationnement au quotidien. Une opportunité rare alliant confort moderne, cadre de vie verdoyant et emplacement stratégique au cœur d'un quartier en plein essor. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce logement séduira par son atmosphère paisible et son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le charme de cet appartement d'exception.