Maison à vendre, 180m², LE COTEAU

Description

L'Agence du Roannais vous présente cette charmante maison de ville situé dans un secteur prisé et résidentiel de LE COTEAU. Cette maison offre une superficie habitable de 180m² se composant au Rez-de-chaussée d'une vaste entrée, cuisine d'été, buanderie, un grand garage et une véritable cave. Le premier niveau dispose d'une cuisine équipée, un salon ouvert sur un grand balcon, un séjour, deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier étage se compose de 2 autres chambres dont une avec un grand dressing, point d'eau, WC, et un grenier pouvant se transformer en une 5ème chambre. La maison est assise sur un terrain clos et arboré de 450m². Travaux à prévoir. DPE Classe F (diagnostic réalisé le 23/05/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6430 € et 8760 € Mandat de vente N°06628, Réf agence : VMA250004995 Contactez votre conseillère Mathilde FOURNELY ou Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde FOURNELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 893520601 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34 rue Emile Noirot, titulaire de la carte professionnelle N°4201 2018 000 029 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le N°422 167 379 Garantie Financière CEGC.