Maison à vendre, 63m², ARGENTEUIL

Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES 63 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 26 m² | VUE LA DÉFENSE GRAND SÉJOUR 29 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | EXPOSITION SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES | PARKING | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur du quartier du Val Notre-Dame. À quelques pas du boulevard du Général-Delambre, elle bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commerces et services essentiels du quotidien, ainsi que du marché des Champioux. Les familles apprécieront la présence de crèches et d’établissements scolaires de qualité, ainsi que la richesse de l’offre culturelle et des nombreuses infrastructures sportives du quartier. Les parcs des Berges et des Buttes d’Orgemont, véritables poumons verts, invitent à la promenade, aux activités de plein air, aux moments de détente et aux sorties en famille. Enfin, plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers La Défense ou la gare d’Argenteuil (ligne J), permettant de rejoindre Saint-Lazare en seulement 10 min. - Étage : Dernier étage (4/4) avec ascenseur - Surface habitable : 63 m² - Espace de réception : Séjour lumineux de 29 m² et une cuisine semi-ouverte - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 26 m² - Exposition : Plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur La Défense et la Tour Eiffel - Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes - Espace nuit : 2 chambres confortables de 12 et 14 m² - Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence de standing avec volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Prix affiché en TVA réduite (5,5 %), sous réserve du respect des conditions d'éligibilité Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |