Maison à vendre, 73m², COURBEVOIE

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES 73 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 42 m² | VUE LA DÉFENSE RÉCEPTION 25 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | PARKING + CAVE | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement nichée autour du très apprécié Parc du Millénaire. Située à moins de 10 min à pied de La Défense, cette nouvelle adresse bénéficie d’un emplacement privilégié, bordée de nombreux commerces et restaurants. Les écoles, crèches, infrastructures culturelles et sportives accessibles à pied renforcent l’attractivité de ce quartier, idéal pour les familles en quête de praticité. La gare de La Défense (RER A et E, lignes L et U, M1 et T2) est accessible en moins de 10 min à pied, assurant une liaison rapide vers Paris. - Étage : Étage élevé (9/11) avec ascenseur - Surface habitable : 73 m² - Espace de vie : Un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 42 m² - Exposition : Sud-Est, offrant vue dégagée sans vis-à-vis sur La Défense - Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes - Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives - Annexe(s) : 1 PARKING et 1 CAVE en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |