Maison à vendre, 65m², FONTENAY LE FLEURY

Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES 65 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 43 m² SÉJOUR 28 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES | BUANDERIE | PARKING | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située en plein cœur de Fontenay-le-Fleury. Proche de l’Hôtel de Ville, elle bénéficie d’un environnement calme et central, à proximité immédiate des commerces du centre-ville, du marché couvert et des services du quotidien, contribuant à une vie locale dynamique et conviviale. Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles et crèches à proximité, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels (cinéma, théâtre). Pour les moments de détente, le Bois-d'Arcy, le Parc des Missionnaires et le Parc de la Mairie invitent à la promenade et aux loisirs en plein air. Enfin, la gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N), accessible en moins de 10 min à pied, permet de rejoindre facilement Paris. - Étage : Dernier étage (3/3) avec ascenseur - Surface habitable : 65 m² - Espace de vie : Séjour lumineux de 28 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 43 m² - Exposition : Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs - Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes - Espace nuit : 2 chambres confortables de 10 et 12 m² - Espace pratique : Une buanderie/cellier - Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points A2P* | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés. Les entrées sont sécurisées par vidéosurveillance | visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |