Maison à louer, 19m², BAGNOLET

Description

Nous vous proposons ce studio meublé de 19,09 m², situé au 248 Rue de Noisy-le-Sec. Situé au 1er étage d'un bâtiment calme et en bon état, ce logement bénéficie d'un agencement fonctionnel, de plusieurs rangements, d'un balcon et d'une absence de vis-à-vis. Caractéristiques du bien : * Surface : 19,09 m² * Statut : meublé * Étage : 1er étage * Séjour fonctionnel avec cuisine entièrement équipée * Cuisine équipée : plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle * Salle d'eau avec lave-linge et WC * Plusieurs rangements * Balcon * Sans vis-à-vis Transports à proximité : Métro : * Ligne 11 accessible à environ 10 minutes à pied Bus : * Plusieurs arrêts de bus à proximité * Connexions pratiques vers les secteurs environnants À noter : * Bâtiment calme et en bon état * Balcon agréable * Sans vis-à-vis * Commerces et transports accessibles à proximité * Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) Conditions de location : * Loyer mensuel hors charges : 725 € * Provision pour charges : 125 € * Loyer charges comprises : 850 € * Dépôt de garantie : 850 € * Disponibilité : 06/07/2026 * Chauffage : individuel – à la charge du locataire * Eau chaude : individuelle – à la charge du locataire Honoraires à la charge du locataire : * Constitution du dossier + rédaction du bail : 19,09 m² × 10,09 €/m² = 192,61 € * État des lieux : 19,09 m² × 3,03 €/m² = 57,84 € * Total honoraires TTC : 250,45 € Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation - Loyer de référence : 21,8 €/m² - Loyer de référence majoré : 26,2 €/m² - Loyer de base initial : 26,2 €/m² × 19,09 m² = 500,15 € - Complément de loyer : 725 € (Loyer hors charges) - 500,15 € = 224,85 € Justification du complément de loyer - Balcon privatif, constituant un espace extérieur rare et appréciable pour ce type de surface. - Absence de vis-à-vis, apportant davantage de luminosité et d'intimité. - Cuisine entièrement équipée : plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle. - Présence d'un lave-linge dans la salle d'eau. - Plusieurs rangements intégrés, permettant une meilleure optimisation de l'espace. - Agencement fonctionnel du studio, adapté à une occupation confortable malgré la surface compacte. Mentions légales : Le loyer est révisé chaque année à la date anniversaire du renouvellement du bail selon l'IRL. Barème des honoraires de location : * Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC * Zone tendue : 10,09 €/m² TTC * Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC * État des lieux : 3,03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mis à jour le 06/06/2026 Updated on 06/06/2026