Maison à vendre, 117m², SAGY

Description

Rare sur le secteur : Ensemble immobilier de deux maisons au c½ur du Vexin Un cadre de vie privilégié et recherché Situé au calme absolu, dans le charmant et très prisé village de Sagy, au c½ur du Parc Naturel Régional du Vexin Français, découvrez cet ensemble immobilier unique et chargé de potentiel. Ce havre de paix offre le parfait compromis entre la sérénité de la campagne et la proximité des grands axes et commodités. En effet, vous profiterez d'un accès rapide à l'autoroute A15 et A13, tout en étant à seulement quelques minutes d'une gare de la ligne J et de la station de RER A de Cergy-le-Haut, facilitant ainsi tous vos déplacements vers Paris et ses environs. Maison principale : Charme, volumes et authenticité La maison principale, d'une surface généreuse de 114 m² répartis sur trois niveaux, vous séduira par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : L'entrée accueille vos invités et mène vers un bel espace de vie doté d'une authentique cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. Une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine et un cellier attenant, offre tout le confort nécessaire pour optimiser vos rangements au quotidien. Au premier étage : Deux paliers distincts desservent un espace nuit confortable composé de trois belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre douche privative. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent ce niveau. Au deuxième étage : Le dernier niveau accueille une quatrième chambre intimiste avec sa salle d'eau dédiée, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire bienvenu. Seconde maison : Un potentiel locatif ou familial exceptionnel La seconde bâtisse, idéalement située sur rue, propose une configuration aux multiples possibilités (investissement locatif, profession libérale, ou accueil de proches). Elle dispose en rez-de-chaussée d'un garage fermé. À l'étage, vous découvrirez un appartement de 2 pièces comprenant un séjour lumineux, une chambre confortable, et une salle de bain avec WC. Un grand grenier totalement aménageable surplombe l'ensemble, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement. Les extérieurs : Convivialité et détente Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace extérieur entièrement clôturé et sans vis-à-vis direct. C'est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, organiser des barbecues d'été ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Le mot de l'expert : Cet ensemble immobilier rare sur le marché représente une opportunité unique à saisir pour les profils en quête d'espace, de polyvalence et de qualité de vie. Ne laissez pas passer votre coup de c½ur. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite guidée de ce bien d'exception. Prix de présentation : 490 000 € Annonce rédigée par A. FONSECA RSAC 932 625 965 Prix : 490000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5660.0 € et 7700.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Antonio MARTINHO FONSECA EI, agent commercial (RSAC 932625965)