Maison à vendre, 159m², FLINS SUR SEINE

Description

NOUVEAUTÉ - DUPLEX UNIQUE de 159m2 utiles proche CENTRE VILLE de FLINS sur Seine - INDEPENDANCE TOTALE dans une maison de ville divisée en 2 logements SANS PARTIES COMMUNES ! BIEN MODULABLE et avec POTENTIEL - CALME - EXTÉRIEUR pour barbecue l'été - GARAGE PRIVÉ abrité. Ce bien vous offre les avantages de la vie indépendante en maison au prix d'un appartement, les aléas de la vie en copropriété en moins ! Florian RICHARD Immobilier vous propose à la vente ce duplex de 159m2 utiles (132m2 carrez) avec 4 chambres + une suite parentale de 20m2. IDÉAL pour famille nombreuse avec espace pour le télé travail et nombreux rangements. Duplex dans une maison de ville configurée en 2 lots et sur 2 niveaux. Au REZ de Chaussée, vous entrez par un accès privé avec votre parking couvert privé et terrasse extérieure. Le premier étage est composé d'une entrée desservant une salle à manger de 22m2 baignée de lumière, une grande cuisine équipée et fonctionnelle, 2 chambres de 12m2, une salle d'eau, WC séparés, une suite parentale de 21m2 avec son espace dressing et sa salle d'eau. Au deuxième étage, vaste espace avec grand volume grâce à ses 3,50 de hauteur sous plafond, un grand plateau lumineux aménagé en salon cosy et espace télétravail de 40m2 avec de nombreux rangements, 2 chambres de 10m2 dont une avec grand rangement en hauteur et une buanderie avec WC de 7m2 (possibilité de créer une salle de bain supplémentaire). Ce deuxième étage est facilement modulable, avec possibilité d'y créer plusieurs chambres (cloisons à monter, devis disponible), notamment si vous souhaitez agrandir la pièce à vivre du bas et transférer les chambres à l'étage. ** SES ATOUTS : DPE D. Véritable vie en maison indépendante au prix d'un appartement (30 à 50% de volume en plus en comparaison à une maison au même prix), très faibles charges de copropriété (358EUR/an), pas de parties communes, terrasse extérieur privée pour profiter des barbecues d'été, parking privatif sécurisé et couvert, facilement modulables (cloisons à déplacer). EMPLACEMENT IDÉAL. Proche sortie A13, écoles (maternelle et primaire), infrastructures sportives, parc de Flins, tous commerces dans un rayon de 200m. Family Village à 5 min à pied et zone d'activité (nombreux restaurants, magasins, centre commercial Carrefour) à 200m ! ** Bien idéal pour famille nombreuse à la recherche d'un lieu de vie cosy et au calme avec beaucoup d'espace, avec espace dédié au télétravail ou pour investisseur à la recherche d'un bien pour la colocation - BIEN avec POTENTIEL - A VENIR DECOUVRIR RAPIDEMENT ** Cette annonce vous est proposée par RICHARD Florian - EI - NoRSAC: 935 354 357, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -