Maison à vendre, 126m², VIROFLAY

Description

Idéalement situé à 5 minutes à pied de tous les COMMERCES et SERVICES du quotidien : boulangeries, restaurants, pharmacies, fleuriste, commerces, supermarché, … École primaire Les Arcades à 400 mètres, école maternelle Le Colombier à 500 mètres, crèche et marché de Viroflay à 600 mètres, forêt domaniale de Fausses-Reposes à 700 mètres, mairie à 900 mètres. Côté TRANSPORTS : - GARE de VIROFLAY-RIVE DROITE (LIGNE L ; TRAMWAY T6) à 4 MINUTES À PIED. - GARE de VIROFLAY-RIVE GAUCHE (LIGNE N ; RER C ; TRAMWAY T6) à 9 MINUTES À PIED. - Accès rapide à la N12 et à l’A86. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME : - Chape acoustique à tous les étages - Volets roulants électriques motorisés sur toutes les baies - Parquet MASSIF dans les pièces sèches - Carrelage dans la cuisine, salle de bains et WC - Dans les salles de bains : faïence tous murs et toute hauteur, sèche-serviettes, miroir et applique - Toilettes équipées de WC suspendus. - Sas d’entrée commandé avec digicode et lecteur de badge / vidéophone - Local clos pour vélos Cet appartement 5 pièces, avec 4 chambres, sur 2 niveaux présentera les caractéristiques suivantes : EN RDC : - un jardin privatif de 32 m² + une TERRASSE de 13 m² et un JARDIN de 64,50 m² - une entrée avec buanderie - une pièce principale de 35 m², avec en partie un vide sur séjour pour bénéficier d’une hauteur sous plafond de 5 mètres pour plus de luminosité - une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau avec WC, totalisant 19 m² - WC séparés À L’ÉTAGE : - un pallier de 9 m² très lumineux pouvant parfaitement servir de coin bureau/bibliothèque - 2 chambres de 13,15 m² et 10,55 m² - une 4ème chambre, avec une format suite parentale également car elle dispose d’une salle de bains privative avec meuble double vasque, pour un total de presque 20 m² - 1 salle d’eau - WC séparés 2 PARKINGS INCLUS. Faibles CHARGES - LOGEMENT BBC - ACCESSIBLE PMR - Réglementation thermique RE 2020 - Certification NF HQE - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) - ÉLIGIBLE PTZ Informations, plans, et rendez-vous sur demande. Joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : M. Vincent RAT +33(0)6.25.48.59.01 Exemple d'aménagement non contractuel.