Maison à vendre, 205m², SAINT LEU LA FORET

Description

Horizons Immobilier vous propose cette incroyable maison familiale d'exception – 180m² carrez – Terrain de 1 117 m² – Accès privé à la forêt et aucun vis-à-vis ! Aucun travaux à prévoir ! Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Leu-la-Forêt, découvrez cette superbe maison familiale de 205m² pondérés entre 180 m² habitables, une terrasse d'environ 50m2, un sous-sol sain et un grenier aménageable. La maison est parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 117 m². Au rez-de-chaussée surélevé : • Belle entrée via les escaliers ou entrée également via le garage avec possibilité de mettre une rampe électrique • Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, plan de travail en pierre) avec accès direct à la terrasse. • Double séjour traversant de 45 m², très lumineux, avec véritable cheminée à bois. • Grande terrasse plein sud d'environ 50 m², sans aucun vis-à-vis. • Suite parentale avec placards. • Salle de bains et WC indépendants. À l'étage : • Espace ouvert de 25 m² idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un salon TV. • Trois chambres, dont deux avec placards intégrés. • Seconde salle de bains avec sèche-serviettes. • WC séparés. • Vue dégagée sur le clocher emblématique de Saint-Leu-la-Forêt. Sous-sol total : • Garage double avec espace de stockage supplémentaire • Buanderie. • Atelier. • Cave à vin. Un extérieur unique : • Jardin paysager avec verger. • Puits et réserve de bois. • Accès direct et privatif à la forêt de Saint-Leu par un charmant passage. • Aucun vis-à-vis : vous ne voyez pas les voisins et ils ne vous voient pas. • Calme absolu, sans nuisance sonore. Prestations de qualité : • Construction des années 90. • Menuiseries, escalier et nombreux éléments en chêne massif. • Double vitrage. • Volets roulants électriques. • Chauffage électrique à accumulation avec récupération de chaleur, économique et performant. • Peintures récentes. • DPE : D. Un potentiel rare ! Le terrain bénéficie d'une emprise constructible d'environ 300 m², offrant la possibilité de réaliser une dépendance, un espace professionnel indépendant ou une seconde habitation. Un emplacement privilégié : • Accès immédiat à la forêt domaniale. • Environnement résidentiel calme et recherché. • Écoles et notamment Collège très réputés, avec commerces et marché du centre-ville rapidement accessibles. • Gare de Saint-Leu-la-Forêt (ligne H) à environ 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en une trentaine de minutes. • Accès rapide aux axes A115 et N184. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, nature, intimité et confort, tout en restant proche des transports et des commodités. À visiter sans tarder avec Horizons Immobilier