Maison à vendre, 79m², LIMAY

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à LIMAY (78520) au 30 rue du Bois aux Moines. Une maison T4 de 79,43 m² avec garage. Réf. 0207C78-L003. Lot n°3. Au sein d'un environnement résidentiel, proche du Bois de Saint-Sauveur tout en restant à quelques minutes des écoles à pied, des commerces à 7 minutes en voiture et de la gare en 20 minutes en bus, arrêt à 2 minutes à pied, venez visiter cette maison mitoyenne en duplex. Elle se compose d'un rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier et d'un WC indépendant. L'étage s'ouvre sur un palier desservant trois chambres, un rangement, une salle de bains et un WC. Atouts principaux : - A proximité des commodités, - Maison avec un jardin avant et un jardin arrière, - Un garage complète ce bien. DPE : D (168 KWh/m².an) – GES : D (32 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 420 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 9 lots (dont 5 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 666 €/an. Taxe Foncière : 1 476 €. Prix de vente : 164 500 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/06/2026.