Maison à vendre, 74m², PAU

Description

PAU CENTRE-VILLE - MAISONNETTE T3 D'ENVIRON 74 M² AVEC BALCON À Pau, dans un secteur central recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, cette maisonnette d'environ 74 m² réunit les atouts d'un emplacement de centre-ville et le confort plus intime d'un bien indépendant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une organisation agréable et fonctionnelle avec une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, permettant de créer un lieu de vie convivial et facile à aménager. Le salon, séparé mais dans la continuité des pièces de vie, bénéficie d'une baie vitrée apportant une belle ouverture sur l'extérieur et une agréable luminosité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres. L'une d'elles dispose d'une baie vitrée ouvrant sur un balcon, un vrai plus en centre-ville. Une salle d'eau ainsi qu'un second WC viennent compléter l'étage, offrant un agencement pratique pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La maison présente des volumes simples à exploiter, des pièces lumineuses et une distribution cohérente sur 2 niveaux. Elle conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant un bien indépendant, plus intime qu'un appartement classique, sans renoncer à la proximité immédiate du coeur de ville. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : commerces, bus, écoles, services, restaurants et vie urbaine sont accessibles rapidement à pied, ce qui en fait un bien adapté aussi bien à une vie quotidienne sans contrainte qu'à un projet locatif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant miser sur une adresse centrale et recherchée à Pau. Disponible 7/7 pour toute information complémentaire ou visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :