Maison à vendre, 65m², LA ROCHELLE

Description

APPARTEMENT 2026 T3 64,88 M2 + TERRASSE 10,83 M2 EXPOSEE AU SUD EST. DISPONIBLE DE SUITE ! Situé dans un immeuble en seconde ligne face au canal de Rompsay à La Rochelle avec une exposition au sud-est et les commodités à pied; au 2eme étage d'une copropriété de 69 lots (logements privés) en R+4, cet appartement T3 d'une surface de 64,88 M2, comporte au rdc une entrée de 4,15 M2, une cuisine de 12,19 M2, un cellier de 1,99 M2, un wc de 2,18 M2, un séjour de 19,39 M2. A l'étage : un palier de 3,22 M2, deux chambres de 9,63 M2 et 9,14 M2, une salle d'eau de 2,99 M2. Local commun pour les vélos. Une place de Parking en souterrain. Possibilité du pack confort pour 12500 euros. L'immeuble est de construction mixte bois/béton. Panneaux photovoltaïques, baies coulissantes, volets roulants électriques. Bâtiment durable Nouvelle Aquitaine et labellisation E3C1 (énergie positive et réduction carbone). CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE Production d'eau chaude sanitaire décentralisée électro solaire avec appoint bois (chaufferie bois située en sous-sol ) ET/OU par réseau de chaleur urbain, selon étude thermique. Bouclage de l'eau chaude sanitaire par étage Chauffage hydraulique par radiateurs constitués de panneaux aciers peints fixés par consoles sur les murs et équipés de robinets thermostatiques. Pilotage par thermostat intelligent connecté type NETATMO ou équivalent Dans la salle deau : Un sèche serviette mixte eau /élec équipera la salle de bain. ALIMENTATIONS EN EAU DES APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS: Des attentes permettront l'alimentation et l'évacuation d'un lave-vaisselle et d'un lave- linge selon plans (appareils non fournis) situées dans la cuisine, salle de bains suivant les spécificités techniques et plans des logements. Espace partagé : Roof Top de 120 M2, un potager partagé, une micro forêt. Copropriété verticale de 69 logements privés à faibles charges. Syndic non encore désigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre un appartement à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente d'appartements à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à la ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.