Maison à vendre, 81m², ORLY

Description

T4 neuf de 81 m² au cœur de l'écoquartier des Carrières d'Orly. 3 chambres dont suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, loggia de 6,5 m² exposée sud-est, espace bureau attenant au séjour. À 15 min à pied de la gare Pont de Rungis : Métro 14 — Châtelet, Saint-Lazare, Gare de Lyon en direct, Aéroport d'Orly à 1 station. RER C — Paris-Austerlitz en 25 min, Versailles Rive Gauche, Massy-Palaiseau. Tramway T7 — Villejuif Louis Aragon, La Belle Épine. Accès direct A86 et A6, Paris en 30 min en voiture. La résidence prend place au cœur de l'écoquartier officiellement labellisé et lauréat de l'appel à projet '100 quartiers innovants et écologiques' de la Région Île-de-France. Un quartier repensé pour la vie de famille : 38 % d'espaces végétalisés, 134 arbres plantés, jardins de pluie, potagers partagés et verger en cœur d'îlot. Parc Georges Méliès à 7 min à pied, Vieil-Orly à 10 min. Pôle économique majeur : aéroport Paris-Orly et zone Orly-Rungis, 170 000 emplois à proximité immédiate. Plus de 20 établissements scolaires, de la crèche au lycée. Dans le quartier : supermarché, boulangerie, pâtisserie, restaurants, complexe sportif, médiathèques, école municipale d'arts, cinéma, centre culturel Aragon-Triolet. Résidence contemporaine signée Richez Associés, agence d'architecture de renom. Façades en briquettes de parement, toitures végétalisées, cœur d'îlot végétal. T4 de 81 m² : Entrée avec placard. Séjour-cuisine de 28 m² ouvrant sur loggia de 6,5 m² exposée sud-est, avec placard extérieur. Espace bureau attenant au séjour, dédié au télétravail. Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Salle de bains équipée avec baignoire, vasque et miroir rétro-éclairé. WC séparé. RE2020. Certification NF Habitat HQE. Chauffage urbain géothermique d'Orly, alimenté à 72 % par des énergies renouvelables : charges maîtrisées. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Livraison 3ème trimestre 2027. 1 parking en supplément. Frais de notaire Offerts (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible PTZ zone B1 pour les primo-accédants. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France.