Maison à vendre, 67m², CHAMPIGNY SUR MARNE

Description

T3 neuf de 67 m² avec jardin privatif de 205 m² et terrasse de 6 m². Livraison 2T2027. LE QUARTIER Quartier résidentiel calme et arboré du centre de Champigny-sur-Marne, à 15 min à pied du centre-ville historique. Esprit pavillonnaire. Boulevard vivant avec commerces de proximité en pied d'immeuble. Berges de la Marne, parcs et équipements sportifs à proximité. TRANSPORTS À pied : Future gare Ligne 15 GPE Champigny Centre à 600 m (8 min à pied) — mise en service avril 2027. À proximité : RER E Les Boullereaux-Champigny et RER A Champigny Saint-Maur en voiture. Accès A4 à 6 min en voiture. COMMERCES & VIE PRATIQUE À pied : Marché à 200 m (3 min). Boulangerie à 200 m (3 min). Supérette SPAR à 500 m (7 min). Marché Aristide-Briand à 600 m (8 min). La Poste à 650 m (10 min). Intermarché Super à 950 m (14 min). Médiathèque à 650 m (10 min). En voiture : Centre commercial E. Leclerc à 9 min en voiture. SCOLARITÉ Stade René Rousseau à 300 m (4 min à pied). Lycée Langevin-Wallon à 450 m (6 min à pied). Lycée Louise Michel à 500 m (8 min à pied). Groupe scolaire Joliot-Curie à 650 m (10 min à pied). Collège Lucie Aubrac à 700 m (10 min à pied). Collège Henri Rol Tanguy à 900 m (13 min à pied). NATURE & SPORT Berges de la Marne à 650 m (10 min à pied). Stade René Rousseau à 300 m (4 min). Gymnase Daniel Fery à 750 m (11 min). Piscine Auguste Delaune à 1 050 m (15 min). Parc du Tremblay à 5 min en voiture. SANTÉ Pharmacie Boulevard Gabriel Péri à 200 m (3 min à pied). Pédiatre à 650 m (10 min à pied). Dentiste à 650 m (10 min à pied). Dans une résidence contemporaine d'architecture sobre Art déco à l'esprit village, sécurisée et dotée d'un ascenseur, découvrez ce 3 pièces avec jardin privatif parfaitement agencé : Entrée avec placard. Séjour-cuisine de 26 m² ouvrant sur la terrasse de 6 m² prolongée par le jardin privatif de 205 m² orienté sud/sud-ouest. Possibilité de fermer la cuisine. Côté nuit : 2 chambres. 1 salle de bains. 1 WC séparé. Cœur d'îlot paysager au centre de la résidence avec espace potager, jardinières et bacs à compost. PRESTATIONS : RE2020. Parquet bois contrecollé dans toutes les pièces sèches. Faïence dans les salles de bains et salles d'eau. Hall d'entrée décoré avec soin. Livraison 2T2027. Ligne 15 GPE Champigny Centre en service à la livraison. 1 parking en supplément (20 K euros). Frais de notaire réduits. CONTACT Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France.