Maison à vendre, 67m², CHAMPIGNY SUR MARNE

Description

T3 neuf de 67 m² avec jardin privatif de 205 m² et terrasse de 6 m². Livraison 2T2027. LE QUARTIER Quartier résidentiel calme et arboré du centre de Champigny-sur-Marne, à 15 min à pied du centre-ville historique. Esprit pavillonnaire. Boulevard vivant avec commerces de proximité en pied d'immeuble. Berges de la Marne, parcs et équipements sportifs à proximité. TRANSPORTS À pied : Future gare Ligne 15 GPE Champigny Centre à 600 m (8 min à pied) — mise en service avril 2027. À proximité : RER E Les Boullereaux-Champigny et RER A Champigny Saint-Maur en bus. Accès A4 à 6 min en voiture. COMMERCES & VIE PRATIQUE À pied : Marché boulevard Gabriel Péri à 200 m (3 min). Boulangerie Boulevard Gabriel Péri à 200 m (3 min). Supérette SPAR à 500 m (7 min). Marché Aristide-Briand à 600 m (8 min). La Poste à 650 m (10 min). Intermarché Super à 950 m (14 min). En voiture : Centre commercial E. Leclerc à 9 min en voiture. SCOLARITÉ Stade René Rousseau à 300 m (4 min à pied). Lycée Langevin-Wallon à 450 m (6 min à pied). Lycée Louise Michel à 500 m (8 min à pied). Groupe scolaire Joliot-Curie à 650 m (10 min à pied). Collège Lucie Aubrac à 700 m (10 min à pied). Collège Henri Rol Tanguy à 900 m (13 min à pied). NATURE & SPORT Berges de la Marne à 650 m (10 min à pied). Stade René Rousseau à 300 m (4 min). Gymnase Daniel Fery à 750 m (11 min). Piscine Auguste Delaune à 1 050 m (15 min). Médiathèque à 650 m (10 min). Parc du Tremblay à 5 min en voiture. SANTÉ Pharmacie Boulevard Gabriel Péri à 200 m (3 min à pied). Pédiatre à 650 m (10 min à pied). Dentiste à 650 m (10 min à pied). Dans une résidence contemporaine d'architecture sobre Art Déco à l'esprit village, sécurisée et dotée d'un ascenseur, découvrez ce 3 pièces avec jardin privatif parfaitement agencé : Entrée avec placard. Séjour-cuisine de 26 m² ouvrant sur la terrasse de 6 m² prolongée par le jardin privatif de 205 m² orienté sud/sud-ouest. Possibilité de fermer la cuisine. Côté nuit : 2 chambres. 1 salle de bains. 1 WC séparé. Cœur d'îlot paysager au centre de la résidence avec espace potager, jardinières et bacs à compost. PRESTATIONS : RE2020. Parquet bois contrecollé dans toutes les pièces sèches. Double vitrage phonique et thermique. Hall d'entrée décoré avec soin. Livraison 2T2027. Ligne 15 GPE Champigny Centre en service à la livraison. 1 parking en supplément (15 K euros). Frais de notaire réduits. CONTACT Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France.