Maison à vendre, 116m², ROUGEMONT LE CHATEAU

Description

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER Réf. 3264 EN EXCLUSIVITÉ Secteur Rougemont-le-Château L'agence Jean-François Schindler Immobilier vous propose cette charmante maison traditionnelle de village datant d'avant 1900, édifiée sur cave enterrée, avec garage attenant et agréable terrain clos et arboré d'environ 550 m². Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers sur l'axe Belfort / Mulhouse, cette maison pleine de charme développe environ 116 m² habitables et offre un beau potentiel ainsi qu'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Agencement de la maison Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Couloir de distribution • Séjour • Salon • Cuisine équipée neuve • Salle de bains • WC séparés • Une chambre À l'étage : • Grand palier • Deux chambres • Quatre petits greniers offrant des espaces de rangement complémentaires Extérieurs Vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 550 m² exposé sud sur l'avant de la maison, idéal pour les moments de détente en famille. La propriété dispose également : • D'un garage attenant • De trois places de stationnement extérieures Les points forts • Maison traditionnelle pleine de charme • Secteur calme et recherché • Terrain clos et arboré • Exposition sud sur l'avant • Cuisine équipée neuve (2025) • Couverture refaite à neuf (2025) • Poêle à bois neuf (2025) • Chaudière à granulés récente (2025) • Fenêtres PVC double vitrage • Isolation des combles en laine de verre • Garage attenant en bois • Proximité immédiate des écoles, commodités et axes routiers Informations techniques • Surface habitable : 116 m² • Surface terrain : 550 m² • Nombre de chambres : 3 • Chauffage : chaudière à granulés sur radiateurs + poêle à bois • Fenêtres : PVC double vitrage • Garage : Oui • Stationnements extérieurs : 2 places • Taxe foncière : 483 € Diagnostic de performance énergétique • Classe énergie : E 259 kWh/m²/an • Classe climat : E 66 kg CO?/m²/an • Énergie finale : 225 kWh/m²/an • Estimation des coûts annuels minimum : 3520 € • Estimation des coûts annuels maximum : 4810 € • Diagnostic réalisé le : 27/08/2024 Informations complémentaires Maison idéalement située à proximité des commodités (maternelle, primaire, collège) et des principaux axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Carte T CPI 9001 2016 000008553 RCP GALIAN 01_27586 Agence Jean-François Schindler Immobilier 13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château Avis clients contrôlés Opinion System.