Maison à louer, 64m², SAINT JEAN DE BRAYE

Description

L'agence Century 21 Trois Rois a le plaisir de vous proposer à la location, sur la commune recherchée de Saint-Jean-de-Braye, une superbe maison de plain-pied de 3 pièces, située au sein d'une résidence neuve, sécurisée et intimiste, offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne et environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison conçue pour votre bien-être. Une vaste entrée avec placard aménagé vous accueille et dessert un espace cellier-buanderie particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le c½ur de la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou recevoir vos proches dans un cadre convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte, allie élégance et fonctionnalité pour répondre à toutes vos envies culinaires. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec placard aménagé, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Un WC indépendant complète cet ensemble parfaitement agencé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un véritable écrin de verdure avec un jardin privatif d'environ 200 m², entièrement clôturé et paysagé, offrant un espace idéal pour se détendre en toute tranquillité. Pour votre confort, la maison dispose également de deux places de stationnement privatives, dont une couverte, ainsi que d'un local à vélos de plus de 10 m². Les prestations techniques sont à la hauteur de la qualité du bien : chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation à haute performance énergétique et production d'eau chaude par ballon de grande capacité. Idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie pratique au quotidien. Un bien rare sur le secteur, aux prestations soignées et au cadre de vie exceptionnel, qui séduira les amateurs de confort, de modernité et d'espaces extérieurs. Honoraires locataires : 781.0 euros Dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 588.11 euros - Etablissement état des lieux : 192.89 euros - Dépôt de garantie : 736.0 euros Loyer 781.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 45.0 euros, régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 513.0 ¤ et 693.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).