Maison à vendre, 133m², SAINT PALAIS SUR MER

Description

Nous vous présentons ce pavillon, parfaitement agencé, de plain-pied, situé sur la commune de Saint-Palais-Sur-Mer, proche commerces de Vaux-Sur-Mer, à 6 minutes de la plage de Nauzan. Maison clé en main, dans un état remarquable, quartier résidentiel, au calme. Les volumes de cette maison ont été pensés pour la vie de famille. Elle est adaptée PMR pour chaque pièce. L’entrée de la maison vous accueille dans un espace confortable distribuant l’ensemble des pièces. D’un côté, la cuisine fermée, aménagée et équipée donne accès immédiatement à la terrasse. La buanderie/cellier attenante permet une utilisation optimale en termes de rangement. De l’autre côté, un salon séjour, lumineux, de 33 m2 avec également un accès direct sur le jardin. Au-delà de l’entrée, un dégagement dessert 4 chambres avec placard, dont une suite parentale de 17 m2, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage indépendant permet de rentrer une voiture et d’envisager un atelier. Un cabanon supplémentaire offre tout le rangement nécessaire pour le matériel de jardinage. Le jardin entièrement clos, arboré reste piscinable. Vous pourrez profiter des belles soirées d’été baignées dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis. Vous avez envie d’en savoir un peu plus, venez découvrir ce bien rapidement. Un seul numéro, votre conseillère Immobilier Valérie Beaudry. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,30 % ; prix hors honoraires : 580 000 euros. Diagnostics réalisés : 03/06/2026 ; Classe énergétique C, indice énergétique 106, année de référence 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard minimum : 1262 euros, pour un usage standard maximum : 1708 euros.