Maison à vendre, 130m², CHARLY

Description

Charmante maison familiale à Charly Découvrez cette agréable maison familiale de 130,33 m² habitables, nichée dans un quartier calme et résidentiel de Charly. Offrant un confort de vie proche de celui d'une maison individuelle, elle est mitoyenne uniquement par le garage, garantissant une intimité appréciable. Son terrain de 637 m², piscinable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux en famille. Quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, un jardin exposé Est-Ouest vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Les annexes, comprenant un garage de 34 m² et une cave/sous-sol de 59 m², offrent un espace de rangement supplémentaire. Points forts : * Mitoyenneté uniquement par le garage * 4 chambres spacieuses * Séjour lumineux de 34 m² * Sous-sol pratique de 59 m² * Garage de 34 m² * Terrain de 637 m² piscinable * Quartier calme et recherché * Proximité des écoles, commerces et transports Classe énergétique : DPE : E - GES : B Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2860.00 et 3930.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.