Maison à louer, 104m², ORANGE

Description

L'agence NESTENN Orange a le plaisir de vous proposer à la location cette magnifique maison de 5 pièces en très bon état général. Offrant de superbes prestations et un confort optimal, elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités. UNE CONFIGURATION FONCTIONNELLE ET OPTIMISÉE Au Rez-de-Chaussée : - Une entrée accueillante. - Un spacieux salon séjour baigné de lumière, ouvrant directement sur la terrasse sud. - Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. - Vie de plain-pied possible : Une chambre confortable avec son espace douche privatif. - Un WC indépendant et une buanderie pratique. À l'Étage : - Un palier desservant 3 belles chambres lumineuses. - Une salle d'eau moderne. - Un second WC indépendant. LES POINTS FORTS DU BIEN - Espaces extérieurs : Terrain de 221 m² avec une belle terrasse exposée PLEIN SUD, idéale pour vos moments de détente. - Confort thermique & Énergie : Climatisation, pompe à chaleur, chauffage au gaz et double vitrage. - Connectivité : Logement équipé de la fibre optique, parfait pour le télétravail. - Stationnement & Stockage : Un petit garage (usage dépendance/stockage) et une place de parking extérieure privative. CONDITIONS DE LA LOCATION Cadre juridique spécifique : Cette location sera consentie via un bail dérogatoire (courte durée), avec une libération impérative du bien au plus tard le 31 juillet 2028. Idéal pour un projet de transition, une mission professionnelle ou une situation temporaire. Disponible à partir du 21 Juillet 2026. Loyer 1152 € charges comprises Ce logement est soumis à GLI (revenus : 3 fois le montant du loyer) Honoraires à la charge du locataire : 1033 euros dont 303 € pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 1100 euros. Pour obtenir plus de renseignements, valider votre dossier ou organiser une visite, contactez - nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :