Maison à vendre, 69m², MONTREUIL

Description

Fontenay-sous-Bois – Duplex T3 neuf – 68 m² – Balcon – 359 000€ RER A & E – Paris en direct • Bois de Vincennes à pied • 171 ha d'espaces verts • PTZ éligible • Résidence principale ou famille Ce duplex T3 neuf de 68 m² avec balcon privatif est situé à Fontenay-sous-Bois, commune du Val-de-Marne directement desservie par les RER A et E. La configuration en duplex sépare naturellement l'espace de vie de l'espace nuit — un format apprécié des familles et des couples qui cherchent du volume sans sacrifier la proximité avec Paris. Deux RER, le bois de Vincennes à portée Fontenay-sous-Bois est desservie par deux pôles RER : la gare de Fontenay-sous-Bois (RER A) et la gare de Val de Fontenay (RER A et E), première gare de l'est francilien avec 115 000 voyageurs quotidiens. Paris se rejoint en direct. La commune couvre 171 hectares d'espaces verts — soit plus de 42 % de son territoire — avec 13 parcs et squares, dont l'Éco-Parc des Carrières offrant une vue panoramique sur Paris. Le bois de Vincennes, plus grand espace vert de la capitale, est accessible à pied depuis les quartiers proches du bois. Un balcon sur une ville à taille humaine Le balcon prolonge le séjour vers l'extérieur, dans un environnement résidentiel avec une densité urbaine mesurée — l'un des traits caractéristiques de Fontenay, qui a longtemps résisté à la densification. Un duplex bien distribué sur 68 m² Le duplex propose une vraie séparation entre le bas — séjour, cuisine, vie commune — et le haut, dédié à l'espace nuit. Pratique au quotidien : Séjour avec cuisine ouverte Deux chambres Salle de bains WC séparé Caractéristiques du bien : Type : Duplex T3 neuf Surface : 68 m² Extérieur : balcon privatif Prix : 359 000€ Éligible au PTZ sous conditions Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact & renseignements : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.