Maison à louer, 40m², QUETIGNY

Description

À Quetigny, au cœur du centre et au pied du tram T1 (arrêt “Quetigny Centre – La Parenthèse”), découvrez ce superbe appartement T2 lumineux de 40 m², situé au 7 € et dernier étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four), d'une chambre confortable, d'une salle de douche avec WC, et d'une belle terrasse de 17 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative en extérieur complète ce bien. Le logement bénéficie d'un DPE B, garantissant une excellente performance énergétique et de faibles consommations. Son emplacement central permet de tout faire à pied : commerces, services et espaces verts se trouvent à proximité immédiate. Le tramway, situé au pied de l'immeuble, permet de rejoindre l'université et le CHU en seulement 10 minutes, tandis que l'accès à Dijon et aux autoroutes est rapide et pratique. Loyer : 610 euros + 95 euros de charges Disponible immédiatement. Cet appartement conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un couple. Ce bien est proposé dans le cadre du dispositif fiscal Pinel+, et la location est soumise à un plafond de ressources du locataire conformément à la réglementation en vigueur. À visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 439,34 euros, dont 119,82 euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 853 136 - Greffe de DIJON) Virginie JOACHIM Entrepreneur Individuel Réf.958455