Maison à vendre, 175m², LES ESSARTS LE ROI

Description

Vous rêvez d'une maison familiale au calme, sans travaux, avec des prestations modernes (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, puits de lumière, etc.), le tout avec 5 chambres sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 1 273 m2 et sans vis-à-vis? Ne cherchez plus! Je vous propose en exclusivité, au coeur du Hameau de St Hubert sur la commune des Essarts Le Roi, cette maison familiale de charme de 175 m2 habitables (210 m2 au sol) de 1970 rénovée avec goût. Protégée par un portail automatique et un portillon avec visiophone, on pénètre sur la propriété pour découvrir un espace bitumé pouvant accueillir 4 voitures devant la maison. Sur la gauche, un garage indépendant avec porte automatique permet de garer 1 voiture et d'avoir de l'espace pour du rangement ou bricoler. Sur la droite, on contourne la maison pour arriver sur la terrasse de 70 m2 exposée plein sud, avec son espace BBQ faisant penser à une cuisine d'été et son ancien mur préservé, magnifiquement éclairé en soirée. Sans oublier un abri de jardin au fond du terrain pour les outils. La porte d'entrée franchie, on découvre une entrée desservant un premier bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une superbe pièce de vie baignée de lumière avec son poêle à bois, sa véranda et sa cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin exposé plein sud. Travertin au sol, mur de pierres, puits de lumière, tout est décoré avec soin. La praticité n'est pas oubliée, avec une arrière cuisine pour la buanderie et le cellier, l'accès direct à la véranda et l'escalier en béton ciré du plus bel effet. A l'étage, on retrouve un espace de jeu/TV pouvant être une chambre supplémentaire, 3 chambres et 1 salle de bains moderne. Un deuxième bureau est également disponible, permettant d'entrer dans l'espace parental: une véritable suite parentale occupant tout le dernier niveau de la maison. En effet, le bureau permet d'accéder au 2e étage et à un espace dressing, une vaste chambre et une salle d'eau avec un second dressing. A noter que la configuration permet également d'envisager un espace indépendant pour un adolescent, une profession libérale ou l'accueil de proches grâce à une deuxième porte d'entrée indépendante au premier étage sur le côté de la maison. Entre 2010 et 2022, la maison a bénéficié d'une rénovation complète comprenant notamment le remplacement des menuiseries avec volets roulants électriques, l'isolation thermique par l'extérieur avec ravalement, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon thermodynamique, la création de la véranda ainsi que la rénovation des salles d'eau et de bains. Rare sur le secteur, le DPE B est le reflet de ces travaux et d'une excellente performance énergétique, digne des maisons neuves. Pas de vis-à-vis pour cette maison clé en main à l'abri des regards, à quelques minutes du centre des Essarts Le Roi avec ses commerces, sa gare SNCF (ligne N vers Rambouillet-Montparnasse), ses écoles le tout au coeur du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, à 2 pas des Etangs de St Hubert. Une maison familiale alliant charme, confort moderne et excellente performance énergétique. Une visite s'impose! Cette annonce vous est proposée par Laurent Duvivier Immobilier - EI - NoRSAC: 917 870 883, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -