Maison à vendre, 112m², GARCHES

Description

-Grand T5 de 112,41 m² + 45,19 m² de Terrasse DERNIER ETAGE FULL EXPOSITION + 23, 48 m2 Terrasse + 9,08 m2 Terrasse – 2 PARKINGS INCLUS - Orienté plein OUEST Secteur recherché à proximité de Garches / Saint-Cloud UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ Dans une résidence moderne à taille humaine (seulement 26 logements), découvrez ce magnifique 5 pièces au 2ème étage et DERNIER ETAGE, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. -112,41 m² habitables + 77,75 m² de Terrasse privative (3 terrasses dont une sur le toit ROOF TOP) -2 places de parking incluses DES VOLUMES PARFAITEMENT PENSÉS -Séjour / cuisine spacieux : 46,46 m² -Entrée de 6,78 m2 -Cellier de 4,27 m2 -4 chambres confortables (jusqu’à 12,36 m²) -Salle de bain -salle d’eau -WC séparés -Grande Terrasse exposé OUEST ? soleil l’après-midi et en soirée -Terrasse ROOF TOP full exposition de 45,19 m2 Un vrai prolongement du séjour pour profiter des beaux jours UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ -Environnement résidentiel calme et verdoyant -Proximité immédiate des commerces, écoles et services -Parfait équilibre entre nature et vie urbaine ACCESSIBILITÉ IDÉALE -Ligne L du Transilien ? La Défense en 12 min -Tramway T2 d'Île-de-France à proximité -Ligne 10 (Boulogne – Pont de Saint-Cloud) -Bus au pied de la résidence Accès rapide : -A13 / A86 -Paris Porte de Saint-Cloud en ~20 min UNE RÉSIDENCE MODERNE & PERFORMANTE -Conception éco-performante (confort thermique & charges maîtrisées) -Luminosité optimisée -Parking + local vélos en sous-sol -Résidence sécurisée LES AVANTAGES QUI FONT LA DIFFÉRENCE -Frais de notaire réduits -Éligible PTZ -Idéal résidence principale ou investissement -Fort potentiel de valorisation -BIEN RARE – TRÈS FORTE DEMANDE -Seulement 26 lots dans la résidence -Livraison T3 2028 -Les derniers étages sont les plus recherchés CONTACTEZ-MOI 7J/7 -Jonathan KOGINSKY – +33(0)6.11.22.30.39 -Plans & informations immédiats -Un bien avec un tel extérieur aux portes de Paris… ça ne reste jamais longtemps disponible.