Maison à vendre, 103m², SANNOIS

Description

À seulement quelques minutes de Paris, découvrez une adresse rare au cœur de Sannois, dans un environnement pavillonnaire résidentiel particulièrement calme et recherché. À seulement : -14 minutes à pied de la gare SNCF de Sannois -12 minutes à pied de la gare RER C RER C Ermont-Eaubonne -ou 10 minutes grâce au bus 1512 Vous profitez ainsi : -d'un accès rapide à Paris -du centre-ville et de ses commerces -des écoles et services à proximité -tout en bénéficiant du calme d'un véritable quartier résidentiel. UNE MAISON FAMILIALE LUMINEUSE & MULTI-ORIENTÉE Cette superbe maison T5 en RDC + R+1 offre des volumes parfaitement pensés pour une vie de famille moderne. -Surface habitable : 102,95 m² -Au rez-de-chaussée : Espace de vie traversant de 35,09 m² comprenant : -Séjour : 28,20 m² -Cuisine : 5,15 m² -Cellier : 1,58 m² -Salle d'eau RDC : 4,72 m² -WC RDC : 2,13 m² À l'étage : -4 belles chambres de 9 m² à 14,15 m² -Dégagement : 7 m² -Salle de bain : 5,55 m² -WC indépendant : 2,15 m² Une maison baignée de lumière grâce à sa double et multi-exposition avec orientation principale SUD-EST. -DES EXTÉRIEURS RARES -Jardin privatif : 87,67 m² -Terrasse : 11,51 m² -Stationnement / circulation : 29,45 m² -Surface extérieure totale : 128,63 m² DES PRESTATIONS MODERNES & ÉCONOMES -Pompe à chaleur individuelle -Carrelage au RDC -Parquet à l'étage -Norme RE2020 -Isolation thermique dernière génération -Certification NF HQE -Logement BBC Accessible PMR -Faibles charges LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE -Frais de notaire réduits (2,5 %) -Éligible PTZ -Maisons non mitoyennes -Livraison prévisionnelle à partir de juillet 2026 -Très forte qualité patrimoniale -Visite et vidéo disponibles sur demande. -Votre conseiller immobilier : Jonathan KOGINSKY – Dispo 7j/7 -Plans et informations disponibles immédiatement