Maison à vendre, 35m², GENTILLY

Description

À seulement 500 mètres des portes de Paris, découvrez le charme absolu de ce 2 pièces de 35 m², niché au premier étage d'une maison des années 30 entièrement réhabilitée et divisée en seulement 3 lots. Un véritable havre de paix qui offre l'indépendance et le calme d'une vie "esprit maison". Les extérieurs et les bonus : Un joli balcon de 5 m² exposé plein SUD, baigné de lumière toute la journée. L'accès à un terrain commun (parcelle de 200 m²), parfait pour les beaux jours. En bonus au RDC : une pièce privative de 6 m², idéale pour aménager votre bureau (télétravail), un atelier créatif ou un grand espace de stockage. Un intérieur impeccable & traversant : L'appartement a été entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une belle pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable de 10 m², d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une copropriété sans soucis : Ici, pas de travaux à prévoir ni de mauvaises surprises : la façade vient d'être entièrement ravalée. Faibles charges (90 €/mois). Le système de chauffage offre une modularité parfaite, permettant de faire grimper très facilement la note énergétique (DPE) pour un confort thermique optimal à moindre coût. Une vraie vie de quartier : Situé Rue Foubert, vous faites tout à pied : commerces de bouche au coin de la rue, centre commercial de la Vache Noire à 7 minutes. Les RER B (Laplace et Gentilly) ainsi que les accès périphériques/A6 facilitent tous vos déplacements. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui cherchent le calme sans s'éloigner de Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds