Maison à louer, 97m², GUJAN MESTRAS

Description

L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras vous propose à la location annuelle cette maison individuelle T4 neuve de plain-pied avec jardin et garage, située dans le quartier recherché de Meyran à Gujan-Mestras, sur le Bassin d'Arcachon. Actuellement en cours d'achèvement, cette belle maison construite en 2026 selon les normes RE 2020 sera disponible à compter de juillet 2026 (date de disponibilité à confirmer, livraison prévisionnelle estimée à mi-juillet). D'une superficie habitable d'environ 97 m², cette maison neuve à louer offre des prestations contemporaines et un agencement fonctionnel. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Un dégagement mène à une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Deux autres chambres avec placards intégrés complètent l'espace nuit, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², cette maison à louer à Gujan-Mestras dispose d'une terrasse et d'un jardin exposés plein Sud, d'un garage d'environ 18 m² et d'un emplacement de stationnement privatif. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme dans le secteur de Meyran, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes du Bassin d'Arcachon. Son état neuf, ses prestations de qualité et ses trois chambres de plain-pied en font un logement rare sur le marché locatif de Gujan-Mestras. Conditions de location : Location non meublée dans le cadre d'un bail d'habitation nu de 3 ans renouvelable. Loyer mensuel : 1 800 € Provision mensuelle pour charges : 50 € Les charges comprennent l'entretien annuel des équipements de chauffage et de production d'eau chaude, y compris la climatisation, ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 1 800 € Honoraires de location : Honoraires de visite, constitution du dossier, rédaction du bail et publicité : 970 € TTC Honoraires d'état des lieux d'entrée : 291 € TTC Total des honoraires locataire : 1 261 € TTC Les candidatures sont soumises à conditions de ressources dans le cadre de l'assurance Garantie des Loyers Impayés. Le taux d'effort maximal autorisé étant de 35 %, les ressources mensuelles minimum du foyer doivent être de 5 286 € par mois. Si vous souhaitez déposer votre dossier locataire, contactez L'Atelier immobilier afin de recevoir la liste des pièces nécessaires à la constitution du dossier : Les dossiers de candidature sont à transmettre exclusivement par e-mail. Diagnostics DPE à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez L'Atelier immobilier pour plus de renseignements sur cette maison avec jardin à louer à Gujan-Mestras.