Maison à vendre, 97m², LE DIAMANT

Description

Sophie Janot Agence de la Plage, vous propose à la vente une villa jumelée, en duplex, implantée sur un petit terrain avec très peu d'entretien. Très lumineuse elle présente au rez-de-chaussée un séjour-salon traversant permettant une bonne circulation de l'air, une cuisine spacieuse, partiellement équipée ouverte sur le séjour et donnant directement sur la terrasse couverte, pratique pour les repas en extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, un placard, un WC indépendant, un cellier et un garage facilement aménageable en quatrième chambre. A l'étage se trouvent les trois chambres dont une parentale de plus de 16 m² avec sa propre salle de bain avec WC, deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec WC. Les trois chambres sont climatisées et deux d'entre elles donnent sur un petit balcon bien agréable. A l'extérieur, une terrasse couverte implantée dans un petit jardin sans entretien et un autre espace à l'arrière de la maison permettent de choisir selon les heures de la journée de profiter soit du soleil soit de l'ombre. Cette villa est une parfaite alternative entre l'appartement et la maison individuelle : personne en dessous, personne au-dessus, un petit terrain devant et un autre derrière la maison, un garage.. tout pour vous séduire et répondre à vos attentes. Faibles charges de copropriété : 54 € par trimestre. Taxe foncière 2025 : 1708 €. DPE en cours de réalisation. PRIX DE VENTE : 319 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Cette maison semble correspondre à ce que vous cherchez ? Appelez moi ou prenez contact par e-mail : , c'est avec plaisir que j'organiserai une visite. La copropriété comporte 26 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 215 €. Procédure contre le syndicat : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :