Maison à louer, 69m², AVIGNON

Description

**EXCLUSIVITÉ CARDIN IMMOBILIER – Location appartement T3 meublé Avignon Lavarin avec terrasse, loggia, parking et ascenseur** T3 meublé de 68,78 m² refait à neuf avec terrasse, loggia, climatisation, ascenseur, parking privatif et DPE C, dans résidence sécurisée secteur Lavarin à Avignon. À louer à Avignon, secteur Lavarin, appartement T3 meublé de 68,78 m² habitables, entièrement refait à neuf, situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence calme, entretenue et sécurisée. Ce bien réunit les critères les plus recherchés pour une location meublée à Avignon : deux chambres, terrasse couverte, loggia, climatisation, cuisine équipée, stationnement privatif, résidence sécurisée et DPE C. L’appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. L’entrée avec placard de rangement dessert un séjour lumineux et climatisé, pensé comme un véritable espace de vie confortable au quotidien. Depuis le séjour, vous profitez d’une terrasse couverte ainsi que d’une loggia, deux espaces extérieurs protégés qui apportent un confort rare en appartement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet une installation immédiate. Elle comprend notamment un four, une plaque de cuisson, une hotte, un lave-vaisselle, des rangements et un espace de préparation pratique. Elle est complétée par un garde-manger / buanderie avec lave-linge, idéal pour optimiser l’organisation du logement. L’espace nuit se compose de deux chambres. La chambre principale dispose d’un lit King Size, d’un placard aménagé et d’un ventilateur de plafond. La seconde chambre peut être utilisée comme chambre d’appoint, bureau ou espace télétravail, selon les besoins. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent compléter l’ensemble. L’appartement a été rénové et meublé avec soin dans un style contemporain. Il bénéficie de prestations appréciables pour une location confortable : climatisation, double vitrage, volets électriques, nombreux rangements, ascenseur, interphone, visiophone, digicode, gardien et place de stationnement privative. La résidence offre un environnement résidentiel calme et sécurisé, tout en restant proche des commodités, des axes de circulation, du centre-ville d’Avignon, du secteur Courtine et de la gare Avignon TGV. Le secteur Lavarin permet de profiter d’un cadre de vie pratique, accessible et agréable, avec un bon équilibre entre tranquillité et proximité des pôles d’activité. Le logement présente une surface habitable de 68,78 m² et une surface au sol de 71,32 m². Le diagnostic de performance énergétique est classé C et les émissions de gaz à effet de serre sont classées A. L’estimation des dépenses annuelles d’énergie est comprise entre 640 € et 890 € par an. Le loyer mensuel est de 790 € charges comprises, dont 86 € de provisions sur charges comprenant notamment les charges récupérables de copropriété et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 850 €. Les honoraires de location sont de 612 € TTC, dont 204 € TTC pour l’état des lieux. Disponible à partir de début juillet, cet appartement T3 meublé, rénové, climatisé, avec terrasse, loggia, parking privatif et ascenseur, constitue une opportunité rare à la location sur Avignon. Contactez CARDIN IMMOBILIER pour plus d’informations ou pour organiser une visite.