Maison à vendre, 253m², MALLEMORT

Description

Maison familiale rénovée de 253 m² à Mallemort â euros“ 5 grandes chambres, DPE A, extérieur XXL à portée de pas Et si le vrai luxe, pour une famille, ce n'était pas un grand jardin à entretenirâ euros¦ mais une maison immense, déjà rénovée, et un extérieur XXL à portée de pas ? à euros Mallemort, cette maison de ville de 253 m² habitables offre une alternative rare : cinq très grandes chambres, trois salles d'eau, trois toilettes, une terrasse intime de 20 m², une cave, et la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Ici, l'extérieur ne se limite pas à une parcelle. Il se vit dans le village : parcs pour enfants, espaces arborés et ombragés, Durance accessible à pied, sentiers de promenade à proximitéâ euros¦ Un cadre idéal pour respirer, sortir, jouer et profiter, sans passer ses week-ends à entretenir un grand terrain. Dès l'entrée, le volume surprend. Et ce qui marque vraiment, c'est l'équilibre des niveaux. Le rez-de-chaussée devient naturellement le niveau de vie : séjour de plus de 34 m², cuisine aménagée et équipée, cellier, toilettes et cave. Un espace pratique, fluide, chaleureux, pensé pour les repas, les moments partagés et le quotidien. Le premier étage peut devenir un niveau parents, amis ou bureau : suite parentale avec salle d'eau, deux grandes chambres, seconde salle d'eau, toilettes indépendantes et dressing. Un espace parfait pour préserver l'intimité, recevoir confortablement ou installer un vrai espace de travail. Le dernier niveau, lui, peut devenir le territoire des enfants ou des adolescents : deux grandes chambres supplémentaires, une salle de jeux de plus de 26 m², une troisième salle d'eau et des toilettes. Chacun peut avoir son espace, son rythme, son intimité. C'est toute la force de cette maison : elle ne se contente pas d'avoir de la surface. Elle permet à chaque niveau de trouver sa fonction, presque comme trois univers indépendants sous le même toit. Rénovée en 2022 avec plus de 150 000 € de travaux réalisés avec architecte, elle conjugue charme préservé et confort moderne : chauffage au sol réversible, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, excellent état intérieur, DPE A et GES A. Une maison pour ceux qui veulent de l'espace, du confort et de la sérénité. Une maison où l'on vit grand, sans subir les contraintes d'une grande propriété. Visites organisées en direct avec le propriétaire pour un échange plus authentique. Accompagnement à distance pour vous guider sans pression. Mandat à frais fixes de 4 900 €, inclus dans le prix affiché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Lydia LEVETTO-MAZZARINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102416104