Maison à vendre, 87m², LA CHAPELLE SAINT MESMIN

Description

Située à La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison sur sous-sol complet offre de belles possibilités d'aménagement pour les amateurs de rénovation. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse exposé sud-est avec accès au balcon, idéale pour vos moments en famille, ainsi que d'une grande cuisine dinatoire conviviale. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol constitue un véritable atout, offrant un espace de stockage, un atelier ou encore la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Côté environnement, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et résidentiel, à proximité des bords de Loire, parfaits pour les balades et les activités de plein air. La commune offre également toutes les commodités : commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement. En matière de transports, la maison bénéficie d'une bonne desserte avec les lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville d'Orléans et ses alentours. L'accès aux grands axes routiers est rapide, facilitant vos déplacements quotidiens. Un bien avec beaucoup de charme et de potentiel, parfait pour un projet personnalisé dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3168.00 et 4287.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.