Maison à louer, 60m², VILLEFRANCHE SUR SAONE

Description

Situé en plein centre-ville de Villefranche Sur Saône, Boulevard Gambetta, appartement meublé de 60m² avec climatisation, balcon, 2 chambres. Un garage fermé peut être loué en supplément. L'appartement est situé, à 15 minutes à pied de la gare (22 minutes en train de Lyon Part Dieu), à proximité immédiate de toutes commodités, de la rue nationale et nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble. L'appartement a été rénové récemment avec goût et entièrement équipé : - Cuisine séparée (four chaleur tournante, hotte, plaque de cuisson, lave-linge, lave-vaisselle) - Double salon séjour (canapé, salle à manger, bureau, table, chaises) - 2 chambres (lit, placards intégrés, couette, coussin) - Salle d'eau - WC séparé Loyer HC : 800 € (hors charges) Charges : 70 € (comprenant l'eau, entretien de la climatisation et les charges de copropriété) Dépôt de garantie : 1600 € Frais de dossier et rédaction du bail : 788.19 € Eligible APL Surface : 60.63 m² Loyer : 870 € / mois (charges comprises) Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Un garage, situé dans la cour de l'immeuble, complète ce bien aux conditions suivantes : - Loyer garage (révisable chaque année à date anniversaire du contrat) : 80 €/mois charges comprises - décomposés de la manière suivante : - Loyer : 75 € - Forfait/Provision charges aux locataires (mensuelles, ajustables chaque année) : 5 € - Dépôt de garantie (correspondant à 1 mois de loyer hors charges) : 75 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Agence immobilière NÉOLOC Beaujolais- 293 rue de Thizy 69400 Villefranche sur Saône Référence annonce : n° 1026 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G CPI 6902 2022 000 000 006 délivrée par CCI de Beaujolais Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 140 000 € - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405