Maison à vendre, 600m², PARIS 17E

Description

Idéalement situé dans le très recherché 17e arrondissement de Paris, à deux pas de la rue de Courcelles, BUILDING PARTNERS vous propose à la vente un superbe hôtel particulier développant une surface totale de 484,40 m², répartie sur cinq niveaux. Ce bien d'exception se distingue par ses prestations haut de gamme, sa modularité rare et son architecture élégante, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Distribution : Rez-de-chaussée : une élégante galerie d'entrée desservant deux bureaux (pouvant être transformés en chambres). 1er étage : trois bureaux modulables, salle d'archives, toilettes séparées, et une terrasse arborée de 17,10 m². 2e étage : cinq bureaux spacieux et modulables, avec toilettes indépendantes. 3e étage : un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un dressing, des toilettes séparées, et une superbe terrasse plein ciel de 46,56 m². 4e étage : quatre chambres, dont deux suites, une salle de bains, de nombreux rangements et toilettes séparées. Possibilité de traverser, l'hôtel particulier communiquant au duplex mitoyen sur deux étages, le 3ème et 4ème. Au 3ème étage, la chambre parentale, ainsi qu'un beau séjour, et une salle d'eau. Au 4ème étage, trois belles pièces, une salle à manger ainsi que sa cuisine, des toilettes séparés et une salle d'eau. Ce bien rare sur le marché séduit par sa souplesse d'aménagement et son potentiel exceptionnel : il peut accueillir une résidence familiale d'exception, un siège d'entreprise prestigieux, ou une adresse à usage mixte, dans l'un des quartiers les plus élégants de la capitale. Un lieu unique, où prestige architectural, volume, et sérénité se conjuguent au coeur du 17e arrondissement. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou organiser une visite privée. Ideally located in the highly sought-after 17th arrondissement of Paris, just steps from Rue de Courcelles, BUILDING PARTNERS offers for sale a superb private mansion with a total surface area of ??484.40 m², spread over five levels. This exceptional property is distinguished by its high-end features, its rare modularity, and its elegant architecture, combining period charm with contemporary comfort. Layout: Ground floor: an elegant entrance gallery leading to two offices (which could be converted into bedrooms). 1st floor: three modular offices, an archive room, a separate toilet, and a 17.10 m² tree-lined terrace. 2nd floor: five spacious and modular offices, with a separate toilet. 3rd floor: a large, bright living room, a fitted and equipped kitchen, a dressing room, a separate toilet, and a superb 46.56 m² rooftop terrace. 4th floor: four bedrooms, including two suites, a bathroom, ample storage, and a separate toilet. The property offers the possibility of connecting to the adjoining two-story duplex on the 3rd and 4th floors. On the 3rd floor, the master bedroom, a beautiful living room, and a shower room. On the 4th floor, three attractive rooms, a dining room with an adjoining kitchen, a separate toilet, and a shower room. This rare property on the market is appealing due to its flexible layout and exceptional potential: it can accommodate an exceptional family residence, a prestigious corporate headquarters, or a mixed-use address in one of the most elegant neighborhoods of the capital. A unique location where architectural prestige, spaciousness, and serenity combine in the heart of the 17th arrondissement. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a private viewing.