Maison à louer, 89m², NOGENT SUR MARNE

Description

3 avenue Kléber, 94130 Nogent-sur-Marne Un emplacement d'exception Idéalement situé à Nogent-sur-Marne, cet appartement vous place au cœur d'un des quartiers les plus prisés de l'est parisien. À deux pas du bord de Marne et de ses guinguettes, à quelques minutes à pied du Bois de Vincennes et de ses grands espaces verts, vous profitez d'un cadre de vie résidentiel et arboré tout en restant proche de tout. Le centre-ville de Nogent, ses commerces, ses restaurants et son marché sont facilement accessibles. Côté transports, la gare RER A de Nogent-sur-Marne vous met à environ 15 minutes de Paris (Châtelet-Les Halles), un atout majeur pour les actifs travaillant dans la capitale. Écoles, crèches et services de proximité complètent cet environnement familial et verdoyant. Description du bien Au rez-de-chaussée d'une résidence avec jardin, cet appartement traversant de 89,49 m² (loi Boutin) offre de belles surfaces et une vue dégagée sur la verdure depuis quasiment toutes les pièces. Il se compose de : Une entrée avec placard Un séjour lumineux de près de 26 m², ouvrant sur une grande terrasse Une salle à manger attenante avec accès terrasse également Une cuisine équipée et indépendante Deux chambres spacieuses (10 et 11 m² environ), dont une avec dressing Une salle de bains et une salle d'eau séparées (double point d'eau) Un WC indépendant Des rangements (placards, dressing) Un parquet en bois massif habille la majorité des pièces, et l'appartement bénéficie d'une belle terrasse/balcon filant donnant sur un jardin arboré et fleuri, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. En résumé 3/4 pièces 89,49 m² (loi Boutin) 2 chambres, 2 points d'eau, WC séparé Rez-de-chaussée avec grande terrasse sur jardin Quartier calme et résidentiel de Nogent-sur-Marne Proche bord de Marne, Bois de Vincennes, RER A (Paris à 15 min) Commerces, écoles et marché à proximité immédiate